空き家相談事例・空き家活用｜横須賀市、横須賀中央、衣笠の不動産はドリームプランニング

空き家問題のスペシャリスト

空き家は、適切に管理され、有効に活用されることが大切です。有効に活用するためには、空き家が抱えている相続やその他の問題点を解決し、その物件の地域性・特性を踏まえてリフォーム・リノベーションを行って、より高い価値の物件へと転用することが重要です。
空き家・空きビルをリノベーションしたうえで、グループホーム・シェアハウス・ホテル等に転用することは、空き家の有効活用を図るだけでなく、街の活性化にも繋がる大事な仕事と言えます。
空き家問題を解決するためには、空き家を取り巻く社会環境・法律・税務・登記・相続に関する知識、また、リノベーションを行う際の建築に関する規定等の多岐にわたる知識と技量を身に付けることです。
空き家相談士とは、これらの知識を学び、そのうえで高い見識を持って依頼者の相談に乗り、社会に貢献していく重要な役割を担っている資格者です。

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  相続登記

  空き家で多い問題が、所有者が分からないケースです。
  令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化され、正当な理由なく期限を守らない場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。資料収集や相続人の把握に多くの時間を要するケースがあります。

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  現地調査

  建物の老朽度合い・インフラの状況・隣地との境界・周辺環境等の多岐にわたる項目を、専門家の目で調査いたします。
  土地家屋調査士や建築士などの力も借りて、早期に問題点を把握することが重要です。

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  有効活用

  空き家を「貸したほうが良いか」・「売却したほうが良いか」お客様のご要望を聞きながら、建物の状態はもちろん、市場性・環境などを踏まえながら最適な活用方法をご提案させていただきます。

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  売却

  売却や賃貸をすることになった場合は、空き家相談士であり不動産流通のプロである私たちが、新しい居住者様・オーナー様を早期に見つけるお手伝いをさせていただきます。